Техническое обследование зданий, строительный контроль

В каких случаях требуется проведение технической экспертизы зданий?

• Если строительные работы выполняются при отклонении от принятых проектных решений и/или недостаточном комплекте исполнительной документации.

• В ситуации, когда в квартире, общественном или производственном помещении проводились перепланировки без соответствующего разрешения.

• Зданию был нанесен ущерб в результате природных катаклизмов (пожар, наводнение, землетрясение) и требуется дать объективную оценку остаточному несущему ресурсу конструкции.

• При нанесении ущерба третьими лицами.

• Если в строительных работах был длительный перерыв, стройка замораживалась.

• Когда выделяется доля при общедолевой собственности.

Что входит в перечень выполняемых нами работ?

• Обследование технического состояния строений.

• Мониторинг и диагностика ограждающих конструкций. Применяется тепловизионная съемка и неразрушающий метод контроля.

• Выявление строительных дефектов конструкционных элементов посредством тепловизионного обследования.

• Микросейсмодиагностика зданий.

• Осуществление контроля за соответствием требованиям СНиП, ГОСТ, ТУ и других нормативных документов, а также дизайнерским и проектным решениям работ, конструкций, изделий, материалов и оборудования.

• Контроль качества материалов и проверка (при необходимости) соответствующих документов, удостоверяющих его.

• Предотвращение внесения недопустимых корректировок и изменений в проектную документацию и увеличения сметы в ходе строительства.

• Оценка и освидетельствование состояния конструкционных элементов, которые в дальнейшем будут скрыты при последующих работах.

• По мере завершения определенных этапов – проведение промежуточной приемки.

• Контроль соответствия объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате строительных и отделочных работ проектно-сметной документации.

Что получает заказчик по итогам технической экспертизы

• Результаты проведенной экспертизы формализуются в заключении, выдаваемом на руки заказчику. Комплект документации включает в себя:

• Детальное описание конструктивных элементов здания, в том числе планировки, схемы узлов, разрезы и т.д.

• Дефектную ведомость с указанием всех отклонений и несоответствий нормам с фотофиксацией выявленных дефектов и повреждений.

• Результаты исследования конструктивных элементов инструментами метода неразрушающего контроля.

• Акты по результатам измерения прочностных характеристик материалов основных конструктивных элементов.

• Обмерные чертежи здания или сооружения.

• Итоговый технический отчёт (заключение экспертизы) с рекомендациями и предложениями конструктивных решений, позволяющих устранить дефекты и недочеты.

Срок выполнения оговаривается заранее, зависит от сложности и объема предстоящей работы.